INRIKES • Regeringen föreslår lagjusteringar för utökade möjligheter till bygglovsfritt byggande. Man hoppas på att dessa och kommande ändringar ska leda till fler nya bostäder.

Under fredagen presenterade infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson en del av vad han kallar ett ”massivt regelförenklingspaket”. Han framhöll under den efterföljande pressträffen att dagens regler är svåra att överblicka, förstå och tillämpa, eftersom, menar han, ett ”lapptäcke” med undantag och undantag från undantag har bildats.

I syfte att råda bot på detta missförhållande bör, argumenterade ministern, ett helt nytt kapitel i plan-och bygglag (2010:900) införas – ett där samtliga åtgärder med lagstadgad lovplikt samlas.

Ett av detta förenklingspakets viktigaste syften uppger regeringen vara att leda till en stärkt bostadsproduktion – detta i tider då till exempel Hyresgästföreningen talar om 200 000 saknade hyresrätter i landet.

Paketets huvudpunkter

  • Inom detaljplan utökas den bygglovsfria arealen 45 kvadratmeter och utgörs av en pott som fritt kan disponeras på en/flera friggebod/ar och/eller ett eller flera attefallshus. Utanför detaljplan får nu attefallshus byggas med en maximal areal på 50 kvadratmeter och pottens storlek är på 65 kvadratmeter.
  • Flerbostadshus ska också kunna utgöra huvudbyggnaden på tomten, som ju krävs för att få bygga bygglovsfritt, istället för att enbart en/tvåbostadshus ska kunna utgöra huvudbyggnaden.
  • Utökad areal för tillbyggnader, till totalt 30 kvadratmeter i potten. Dessa utbyggnader ska kunna tas in redan från början vid nybyggnation till exempel av en villa, istället för att villan först måste byggas, få slutbesked och att man först efter det får bygga ut tillbyggnaden/tillbyggnaderna.
  • Slopad anmälningsplikt på bygglovsfria komplementbyggnader, komplementbostadshus, tillbyggnader samt inredning av ytterligare en bostad i ett enbostadshus.
  • Slopade generella krav på bygglov för fasadändringar på en- och tvåbostadshus.
  • Slopat krav på bygglov för idrottsanläggningar som är under 1500 kvadratmeter.
  • Möjlighet ges till kommuner att ge bygglov för att inreda en vind för bostad även om det strider mot detaljplan.

Carlsson argumenterade under pressträffen genomgående för att mindre strikta byggregler och kortade handläggningstider kommer att utöka möjligheterna till bostadsbyggande, men någon kalkyl för hur många nya bostäder det här kan röra sig om, erbjöd han inte. Förändringarna föreslås träda i kraft den första oktober i år.